フラット35は新規借入専用商品ですので、借り換えには利用できません

娘はこの4月から働き出します

私も失業した中年ですが、求職活動してます

住宅ローン選択について

今後の金利動向によって変わってきますね．仮定すると選ばれると良いと思います．こちらで途中で金利が変わった場合の返済額をシミュレーションできますので，返済できる，という予定があれば，当初の金利が安い変動のが総支払額を抑えられる可能性が高いです．繰り上げ返済をできる場合，将来金利が上がる頃にはローンの返済が進んでいるかと思いますので，返済額が大きく増えて破綻する，というリスクもずっと小さくするができます．

しかし、問題点があります

＞・単独債務で借り入れた場合、『贈与税』が発生する可能性が？贈与税がかかります